Ein Grundbuchauszug ist die Kopie eines Grundbuchblattes, enthält alle Eintragungen aus dem Grundbuch bezüglich des Grundstücks bzw. der Immobilie und wird besonders dann benötigt wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Für eine Immobilienfinanzierung benötigt auch die jeweilige Bank Informationen aus dem Grundbuch bzw. Grundbuchauszug.
Im Grundbuchauszug können Sie die Eigentumsverhältnisse überprüfen und erkennen ob Lasten wie etwa Hypotheken und Grundschulden im Grundbuch eingetragen sind. Im Grundbuchauszug wird auch ersichtlich ob mit dem Eigentum verbundene Rechte wie z. B. das Nießbrauchrecht, Wohnrecht oder Vorkaufsrecht in das Grundbuch eingetragen worden sind. Der Grundbuchauszug aus dem Grundbuch enthält also wichtige Informationen welche Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen. Da das Grundbuch kein öffentliches Register darstellt müssen Personen bestimmte Voraussetzungen erfüllen um einen Grundbuchauszug anfordern zu können.